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農村“空心房”拆遷有賠償嗎?海口拆遷公司告訴你!

來源:安佳盛 發表時間:2018-12-29

在以前,農民基本都是靠種田養家糊口,過着自給自足的生活,而在改革開放以後,國家百廢待興出現了很多工作機會,這給了農民另一條出路,很多農民都背井離鄉到大城市工作,發展到現在,農民外出務工的行為越來越多,導緻如今農村出現了很多“空心房”。

這些年國家發展的越來越好,相繼頒布了很多利國利民的政策,其中就有一個“鄉村振興戰略”,旨要對農村進行改革,進行新農村建設,而無人居住、無人打理的“空心房屋”則不利于農村整體的規劃建設,影響了村容村貌,所以,在2018年國家就開始對各地農村的“空心房”實施拆除。

而對于很多在外地工作且有“空心房”的農民朋友來說,關于“空心房”拆除一事,他們最關心的無非就是房屋拆遷補償這一問題,如“空心房”拆除是否有賠償。這就是今天海口房屋拆遷公司要和大家說的事情,下面我們就一起了了解了解“空心房”拆除這件事兒。


首先,了解什麼是“空閑房”以及什麼樣的“空心房”會被拆除。

“空心房”,指的就是在農村無人居住的房屋,不過現在這種房子在農村很多,所以并不是說沒有人住的房屋就是待拆除的“空心房”,一般要被拆除的“空心房”是:長期無人居住、打理修繕的房屋;有安全隐患且不能滿足正常居住需求的危房(如木房、磚房);不符合國家政策,違規搭建的“空心房”;在宅基地的标準(11宅)之外,所建造的房屋就屬于“空心房”。

其次,了解國家對農村“空心房”的拆除政策是怎樣的。

根據國家相關政策規定,空閑或是房屋坍塌、拆除2年以上未恢複使用的宅基地,不确定土地使用權。倘若土地使用權已經确定,那麼就由集體報經縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由集體收回。

有些農民朋友可能擔心會不會遇到強拆的情況,其實大家不必過于擔心,“空心房”是不會強拆的。在拆除空閑房之前,拆遷方必須提前和當事人進行溝通,在取得同意後才會開展拆除工作的。而且對于要拆除的“空心房”,是需要經過有關部門的評判的,所得出的結果不同,處理方式也會不同。


空心房一般分為不屬于危房的農村空心房和屬于危房的農村空心房房兩大類。不屬于危房的空心房一般有自願有償退出空心房宅基地、有償複墾空心房宅基地和空心房有償流轉等三種處理方式。(海口安佳盛提醒大家,這三種處理方式,都不可以再次申請宅基地)而為了防止房屋出現坍塌發生安全事對人身安全造成傷害,屬于危房的空心房是重點拆除對象。

最後,我們來了解一下“空心房”拆除是否有賠償。

農村的空閑房屋拆除是有賠償的。為了解決農村空閑房的問題,更好的推動新農村建設,國家對農村的空閑房是有償回收,鼓勵大家自願有償的退出空閑房屋,會給與大家一定的補償。而補償的标準,在每個地區都會有所差别,所以要想了解自家的空心房的補償标準,大家可以到當地的政府部分進行咨詢。

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以上,就是今天海口安佳盛房屋拆遷公司給大家分享的内容了,如果還有疑問的話,可以聯系咨詢我們,安佳盛将竭誠為您服務。

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